8 (8142) 670-630

Нужно знать

Юридическая инструкция купли-продажи недвижимости

28/09/15
Полезно знать
В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности.
Читать дальше

Процесс покупки квартиры на вторичном рынке жилья

28/09/15
Полезно знать
Очень часто, боясь упустить интересующий вариант и желая подтвердить свои намерения в покупке данной квартиры, покупатели вносят предоплату прямо на просмотре. Конечно, это опасно. Недобросовестный продавец может набрать авансов от нескольких потенциальных собственников и скрыться. Подобное развитие событий весьма вероятно и встречается довольно часто, ведь покупатели, рассчитывая на свои силы, не обладают специальными знаниями и практикой.
Читать дальше

Сделки на рынке жилья: когда несовершеннолетние имеют право

28/09/15
Полезно знать
Операции с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, считаются одними из самых сложных. Порядок проведения таких сделок имеет ряд существенных особенностей. Если их своевременно не учесть, оформленный договор может быть признан недействительным.Чтобы совершить ту или иную сделку с квартирой (даже обмен), собственником которой является несовершеннолетний, необходимо получать разрешение органов опеки и попечительства. Такое разрешение сегодня не требуется, если ребенок только лишь зарегистрирован в квартире и не является ее собственником (раньше закон защищал и эту категорию малолетних).
Читать дальше

Регистрация граждан в садовых и дачных товариществах - разрешена

28/09/15
Полезно знать
Долгое время собственники частных домов, расположенных в дачных товариществах, не могли зарегистрироваться в них, хотя, казалось бы, ничего этому не мешало. Как правило именно, с местом жительства связывается реализация гражданами Российской Федерации принадлежащих им прав и свобод как в публично-правовой, так и в частноправовой сферах, равно как и исполнение ими своих конституционных обязанностей перед обществом и государством.
Читать дальше

Разное жилье и типовые планировки

28/09/15
Полезно знать
Тот, кто хоть раз сталкивался с вопросом выбора жилья, неважно, для съема или покупки, наверняка слышал от риэлтора такие слова, как «сталинка», «хрущевка», «брежневка», «улучшенная планировка». Неспециалисту разобраться в этих понятиях сложно. Эта статья — небольшой словарик для тех, кто решил разобраться в классификации жилья.
Читать дальше

Раздел имущества. Что нужно знать о своих правах и как правильно применять эти знания?

28/09/15
Полезно знать
Когда мужчина и женщина начинают жить вместе, они традиционно планируют делать это «долго и счастливо». Однако, не секрет, что браки часто распадаются. И результат такого «противоречия» — долгий и изматывающий раздел имущества со скандалами и взаимными обидами. А ведь этого легко можно избежать — достаточно знать о своих правах и правильно эти свои знания применять.
Читать дальше

Проверка юридического аспекта квартиры

28/09/15
Полезно знать
Обязательный этап покупки недвижимости - проверка ее юридической чистоты. Юрист, выступающий на стороне покупателя квартиры, (или сам покупатель) должен провести экспертизу документов: удостовериться в подлинности и правильности оформления правоустанавливающих документов, убедиться в наличии у продавца прав на продажу квартиры, а также в отсутствии лиц, которые могут предъявить свои права на данный объект.
Читать дальше

Необходимые расходы при покупке квартиры

28/09/15
Полезно знать
Во сколько обойдется вам квартира и её покупка? Как понять общую стоимость квартиры вместе со всеми расходами при совершении сделки? Какие возникнут расходы при покупке квартиры? Сколько сделок «полетело» из-за поверхностного его понимания, либо того, что не уделили достаточного внимания расходам при покупке квартиры. Уже в процессе покупки жилья выясняется, что денег не хватает. Стоимость квартиры совсем другая, нежели при первоначальном рассмотрении, дополнительные расходы непонятно откуда взялись и т.д.
Читать дальше