8 (8142) 670-630

Нужно знать

Как получить налоговый вычет?

Что такое налоговый вычет? (Если совсем правильно, то имущественный налоговый вычет). Это, поверите или нет, прекрасный подарок государства в тот момент, когда вы купили квартиру. Ведь расходы на покупку квартиры (строительство дома), ремонт и т.д., наверняка забрали практически все ваши свободные деньги. Однако у граждан зачастую возникает множество вопросов. Наиболее часто задаваемые связаны с тем, что нужно сделать, чтобы получить имущественный вычет.

«Как мне можно получить с государства мои 260 тыс. руб., если я не трудоустроен официально?», - спрашивают некоторые. Если человек не работает (не трудоустроен), то, значит, он не платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ), даже если при этом прилично зарабатывает. А если он не платит НДФЛ, то государство ему ничего возвращать не будет.

Налоговый вычет, по сути, - это возврат государством ваших же денег, которые вы уплачиваете или должны были уплатить в виде НДФЛ (13 %).       

Теперь перейдем непосредственно к тому, как получить налоговый вычет. Самый простой вариант – это получать налоговый вычет по месту работы. То есть вы будете получать заработную плату на 13 % больше, чем раньше. (Речь идет об официальной заработной плате). При этом, само предприятие не несет дополнительных расходов на вашу зарплату. Оно просто не перечисляет государству НДФЛ.

Чтобы получать налоговый вычет на работе, нужно предоставить в бухгалтерию постановление из налоговой инспекции. Сделать это можно в любое время.  Это постановление (уведомление) действует в течение одного года, потом его нужно будет получить снова.

Что нужно делать, чтобы получить это постановление? Самый простой вариант – это прийти в налоговую инспекцию по месту регистрации (именно по месту регистрации, даже если это другой город), взять у них образец заявления на получение налогового вычета по месту работы и перечень необходимых документов. Не забудьте взять с собой документы, которые необходимо приложить к заявлению.

Из документов нужно представить:

       - копию и оригинал (показать) свидетельства о праве собственности на квартиру;

       - копию и оригинал договора и акта приема передачи (иногда это одна бумага, в договоре указано, что он является одновременно и актом);

        - если квартира оформлена в совместную собственность, то нужно указать в заявлении на вычет или отдельном заявлении, как вы хотите с женой распределить налоговый вычет. Например, муж работает, а жена нет. Тогда распределение может быть следующее 100 % вычета муж и 0 % жена. (Например, прошу распределить имущественный вычет следующим способом ФИО муж – 100 %, ФИО жена – 0 %).

Дополнительные документы для получения налогового вычета, если квартиру покупали с использованием ипотечного кредита такие:

      - кредитный договор;

      - расчет к кредитному договору (о том, когда платить, сколько остаток и т.д.);

      - оригинал справки из банка о том, сколько вы заплатили кредита и процентов по кредиту. Такую справку дают в том банке, где вы брали кредит или, если его продали, то в том банке, который купил ваш кредит. Если вы получаете вычет в первый раз, то такая справка не нужна, конечно, так как год еще не прошел, а проценты по кредиту будут учитываться по окончанию года.

Через месяц после подачи документов можно забрать постановление и отнести на работу. После чего можно получать зарплату на 13 % больше.

Второй вариант получения налогового вычета – это возврат уплаченного НДФЛ путем подачи декларации о доходах. По сути, здесь всё то же самое, что и в предыдущем случае. Совершенно такой же набор документов, только справку 2-НДФЛ уже нужно будет взять. И, конечно, нужно будет заполнить налоговую декларацию. Нужны так же реквизиты банка, на который вы хотите получить деньги. Когда все собрали и заполнили, сдаёте декларацию с документами в налоговую инспекцию, и через какое-то время на ваш банковский счёт поступят все деньги, которые вы заплатили в качестве НДФЛ в прошлом году.

Сколько составляет имущественный налоговый вычет? Это 13 % с 2 млн.руб., то есть 260 тыс.руб. Например, если вы купили квартиру за 2 млн.руб. или дороже (речь идет о том, что вы заплатили своими деньгами, а не кредитными), то вы можете получить максимальную льготу от государства в 260 тыс.руб.  Если купили квартиру дешевле чем в 2 млн.руб., например в 1 млн.руб., то льгота будет 1 млн.руб. х 13 % = 130 тыс.руб.

В общем, если у вас дорогая квартира и «белые» доходы, то подарок от государства будет не такой уж плохой, пользуйтесь. Оформить всё довольно просто, несмотря на большой перечень документов.