8 (8142) 670-630

Услуги

Ипотека

Если Вы, наконец, решили обзавестись собственной жилой площадью, пусть и за счет заемных средств, то мы готовы помочь Вам с оформлением документов для ипотеки. Наше агентство недвижимости «Теремок» сотрудничает с такими банками, как Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк. Составление заявки на месте и отправка ее в банк ускорит сам процесс оформления. Наши квалифицированные работники помогут Вам сэкономить ваше время.

Очень часто, клиенты задаются вопросом: « Какие документы нужны для ипотеки?». Конечно, каждый банк предоставляет ее на разных условиях, и нужны определенные справки.  Для вас, мы решили предоставить  данный список документов для ипотеки. Всю их массу можно условно разделить на 3 большие группы: личные документы (удостоверяющие личность), финансовые документы (документы, подтверждающие платежеспособность заемщика), дополнительные документы (бумаги, требующиеся для оформления ипотеки, но не относящиеся к первым двум группам). Теперь давайте остановимся на каждой из перечисленных групп более подробно.

  1. Личные документы:

- паспорт гражданина РФ

- копия трудовой книжки, заверенная у работодателя.

- документы, подтверждающие Ваше образование: аттестаты, дипломы, сертификаты и т.п.

- загранпаспорт и иные имеющиеся документы (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, пенсионное свидетельство и т.п.).

  1. Документы, подтверждающие платежеспособность гражданина, выдаваемые по месту работы гражданина и, в первую очередь, включающие в себя:

-  справка по форме 2-НДФЛ.

- справка о доходах по форме банка. Такие справки разработаны практически во всех кредитных учреждениях и отражают дополнительный доход граждан, с которого налог не уплачивается (в том числе и «черная» зарплата).  

- трудовые договоры, в том числе и по работе в рамках совместительства. Если у Вас есть другие доходы, например от сдачи в аренду имущества, то их также необходимо отразить в справке по форме банка. Подтверждением доходов будет заключенный договор аренды, а также документы, подтверждающие наличие такого имущества (которое сдается в аренду) в вашей собственности.

Обратите внимание, что если на момент оформления ипотеки у Вас имеются действующие кредиты, то Вам потребуется также взять в банке-кредиторе справку об оставшейся сумме задолженности.

Не лишними будут справки о наличии у Вас в собственности имущества.

В завершение нужно не забыть подтвердить наличие у Вас средств для уплаты первоначального взноса. Для этого потребуется сделать выписку со счета в банке.

Другие документы, которые могут быть затребованы

  1. Документы, подтверждающие психическое здоровье потенциального заемщика, а также то, что он не состоит на учете в наркологическом диспансере. Обычно для подтверждения этих фактов достаточно предоставления в банк водительского удостоверения. Если такового у Вас нет, то справки придется сделать официально.
  2. Если обратившееся физическое лицо работает в должности директора, то могут потребоваться документы, подтверждающие, что он не является одновременно и учредителем общества или компании (выписка из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания учредителей, решение единственного участника) и т.п.
  3. Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей (если есть несовершеннолетние дети).
  4. Для мужчин – приписное свидетельство или военный билет;
  5. Анкета-заявление на получение ипотечного займа, которая составляется по форме конкретного банка.

 

Важно отметить: в банк следует предоставить и копии и оригинал документов. С оригиналами знакомится банковский работник, проверяя их идентичность копиям, которые в итоге остаются у кредитора.

Наши агенты проконсультируют Вас на счет касающихся вопросов по ипотеке. Как итог, Вы сэкономите свое время и нервы, и с легкостью добьетесь желаемого.